Rendement locatif · 09220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Val-de-Sos (09220)
À Val-de-Sos, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,4 % à 10,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 28 358 € | 255 €/mois | 10,8 % |
| T2 | 42 m² | 54 138 € | 419 €/mois | 9,3 % |
| T3 | 62 m² | 79 918 € | 552 €/mois | 8,3 % |
| T4 | 85 m² | 109 565 € | 696 €/mois | 7,6 % |
| Maison | 95 m² | 108 205 € | 663 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Val-de-Sos : taxe foncière à 49,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Maison | 4 QUA DE ROUGE | 40 m² | 55 000 € | 1 375 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Local | 185 RIBERASSO | 45 m² | — | — |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5 QUA DE L ESTALE | 48 m² | 252 950 € | 5 270 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LA BORDE DE MATHE | — | 40 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE MINIER | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LAS ESCOUMOS SEM | — | 1 510 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | ANDERS ET LA TYRO | — | 950 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | GOULIER | — | 3 000 € | 15 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 17 CARRIE DE MARTRETTE | 100 m² | 80 850 € | 809 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 8 CHE DE RIZOUL | 25 m² | 67 250 € | 2 690 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Val-de-Sos — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
97 m²
7,3/1034 500 €
600 m²
7,1/1089 000 €
130 m²
5,8/1077 000 €
115 m²
5,7/1083 000 €
70 m²
5,5/1087 000 €