Rendement locatif · 52140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Val-de-Meuse (52140)
À Val-de-Meuse, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,3 % à 10,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 24 750 € | 212 €/mois | 10,3 % |
| T2 | 42 m² | 47 250 € | 349 €/mois | 8,9 % |
| T3 | 62 m² | 69 750 € | 459 €/mois | 7,9 % |
| T4 | 85 m² | 95 625 € | 579 €/mois | 7,3 % |
| Maison | 95 m² | 85 500 € | 664 €/mois | 9,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Val-de-Meuse : taxe foncière à 53,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE BREUILLET | — | 6 750 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | RECOURT | — | 1 000 € | 6 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU BREUIL A RECOURT | 150 m² | 30 000 € | 200 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | AU FOSSE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | BELLE FAYS | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LA VILLE HAUTE | — | 600 € | 8 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 14 PL DU PUITS VACHOT | 153 m² | 142 625 € | 933 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DU PONT | 32 m² | 1 800 € | 57 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DU CHATEAU | 39 m² | 130 000 € | 3 334 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | SUR LA VOIE DE DAMPHALE | — | 300 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Val-de-Meuse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2274 m²
7,0/109 000 €
210 m²
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