Investir · 52140
Rendement, marché et risques à Val-de-Meuse (52140)
Faut-il investir à Val-de-Meuse ? Prix médian 1 125 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Val-de-Meuse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 125 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
900 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Val-de-Meuse en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Val-de-Meuse :
Le rendement locatif brut indicatif à Val-de-Meuse avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Val-de-Meuse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Val-de-Meuse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 125 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE BREUILLET | — | 6 750 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | RECOURT | — | 1 000 € | 6 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU BREUIL A RECOURT | 150 m² | 30 000 € | 200 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | AU FOSSE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | BELLE FAYS | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LA VILLE HAUTE | — | 600 € | 8 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 14 PL DU PUITS VACHOT | 153 m² | 142 625 € | 933 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DU PONT | 32 m² | 1 800 € | 57 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DU CHATEAU | 39 m² | 130 000 € | 3 334 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | SUR LA VOIE DE DAMPHALE | — | 300 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Val-de-Meuse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~31 biens passent le seuil chaque semaine à Val-de-Meuse
2274 m²
7,0/109 000 €
210 m²
4,9/10259 000 €
87 m²
4,9/1061 000 €
175 m²
4,8/10270 000 €
200 m²
4,7/10195 000 €