Rendement locatif · 11220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Val-de-Dagne (11220)
À Val-de-Dagne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 12,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 69 825 € | 715 €/mois | 12,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Val-de-Dagne : taxe foncière à 60,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES COUTEAUX | 110 m² | 35 000 € | 319 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 5000F RTE DU CONGOUST | 208 m² | 110 000 € | 529 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 11 RTE DU PONT NEUF | — | 121 500 € | 11 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 74 LE VILLAGE MONTLAUR | 60 m² | 55 000 € | 917 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE MONTLAUR | — | 100 € | 2 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 20 RUE DU POUNTIL | 120 m² | 139 000 € | 1 159 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | ANCIEN CHEMIN DE CARCASSON | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DES ARENES | 109 m² | 99 000 € | 909 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 38 AV DES CORBIERES | 180 m² | 170 000 € | 945 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 2 RTE DE L' ALARIC MONTLAUR | 111 m² | 160 000 € | 1 442 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Val-de-Dagne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
152 m²
5,3/10159 500 €
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