Rendement locatif · 54150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Val de Briey (54150)
À Val de Briey, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,0 % à 13,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 28 292 € | 309 €/mois | 13,1 % |
| T2 | 42 m² | 54 012 € | 508 €/mois | 11,3 % |
| T3 | 62 m² | 79 732 € | 670 €/mois | 10,1 % |
| T4 | 85 m² | 109 310 € | 845 €/mois | 9,3 % |
| Maison | 95 m² | 184 205 € | 917 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Val de Briey : taxe foncière à 35,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 19 RUE AUBRAC LUCIE | 138 m² | 288 000 € | 2 087 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE MAL FOCH | 72 m² | 80 000 € | 1 112 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE GAMBETTA | 47 m² | 120 000 € | 2 554 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE GAMBETTA | 65 m² | 145 000 € | 2 231 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 521 RUE DE BOUCHAVESNES | 115 m² | 182 900 € | 1 591 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 20 AV JOHN KENNEDY | 90 m² | 184 500 € | 2 050 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 6 RUE SARRE L EVEQUE | 87 m² | 95 000 € | 1 092 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 6 CHE DE LA CROIX LA PATE | 112 m² | 226 000 € | 2 018 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DU ROND POIRIER | 90 m² | 311 600 € | 3 463 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DE LA LIBERTE | 41 m² | 37 263 € | 909 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Val de Briey — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2650 m²
7,0/10103 000 €
139 m²
6,7/10229 000 €
136 m²
6,5/10240 000 €
210 m²
6,2/10349 000 €
190 m²
6,2/10264 500 €