Investir · 54150
Rendement, marché et risques à Val de Briey (54150)
Faut-il investir à Val de Briey ? Prix médian 1 286 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Val de Briey et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 286 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 939 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Val de Briey en 2023
Rendement brut
10,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Val de Briey :
Le rendement locatif brut indicatif à Val de Briey avoisine 10,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Val de Briey.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Val de Briey.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 286 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 19 RUE AUBRAC LUCIE | 138 m² | 288 000 € | 2 087 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE MAL FOCH | 72 m² | 80 000 € | 1 112 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE GAMBETTA | 47 m² | 120 000 € | 2 554 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE GAMBETTA | 65 m² | 145 000 € | 2 231 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 521 RUE DE BOUCHAVESNES | 115 m² | 182 900 € | 1 591 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 20 AV JOHN KENNEDY | 90 m² | 184 500 € | 2 050 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 6 RUE SARRE L EVEQUE | 87 m² | 95 000 € | 1 092 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 6 CHE DE LA CROIX LA PATE | 112 m² | 226 000 € | 2 018 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DU ROND POIRIER | 90 m² | 311 600 € | 3 463 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DE LA LIBERTE | 41 m² | 37 263 € | 909 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Val de Briey — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Val de Briey
2650 m²
7,0/10103 000 €
139 m²
6,7/10229 000 €
136 m²
6,5/10240 000 €
210 m²
6,2/10349 000 €
190 m²
6,2/10264 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Val de Briey. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.