Investir · 56460
Rendement, marché et risques à Val d'Oust (56460)
Faut-il investir à Val d'Oust ? Prix médian 2 984 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Val d'Oust et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 984 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 619 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Val d'Oust en 2023
Rendement brut
3,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Val d'Oust :
Le rendement locatif brut indicatif à Val d'Oust avoisine 3,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Val d'Oust.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Val d'Oust.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 984 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | RUE JULES FERRY | — | 90 000 € | 94 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE VAL D OUST | — | 17 600 € | 6 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES VIEUX FOURS | — | 25 800 € | 19 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE L'IF | 44 m² | 50 000 € | 1 137 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5219 TREGUGUET | 96 m² | 140 000 € | 1 459 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DES TILLEULS | 69 m² | 95 000 € | 1 377 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5243 LE VENT | 135 m² | 200 000 € | 1 482 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 3 LA VILLE AUVOYER | 30 m² | 60 000 € | 2 000 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | TERRES DE LA GARENNE | — | 9 545 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 53 AV DES FRERES REY | 151 m² | 180 000 € | 1 193 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Val d'Oust — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Val d'Oust
427 m²
5,9/10597 000 €
120 m²
5,4/10129 604 €
650 m²
5,0/1042 300 €
850 m²
5,0/1055 500 €
717 m²
5,0/1057 360 €