Rendement locatif · 27440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Val d'Orger (27440)
À Val d'Orger, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 176 320 € | 826 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Val d'Orger : taxe foncière à 48,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 35B RTE DE GRAINVILLE | 122 m² | 217 000 € | 1 779 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 17 RTE DE GRAINVILLE | 78 m² | 77 500 € | 994 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 49 RTE DEPARTEMENTALE | 90 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA GRAND MARE | 250 m² | 494 935 € | 1 980 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA GRAND MARE | 120 m² | 91 000 € | 759 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 6 RTE CRESSENVILLE - GRAINVILLE | 112 m² | 185 000 € | 1 652 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LE CLOS POMMARD | — | 9 583 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 10 RTE DE GRAINVILLE | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 27 RTE DEPARTEMENTALE | 80 m² | 139 000 € | 1 738 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 8 RUE DE LA GRAND MARE | 300 m² | 675 000 € | 2 250 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Val d'Orger — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
115 m²
5,9/10105 000 €
100 m²
3,9/10238 000 €
98 m²
3,8/10248 000 €
97 m²
3,8/10249 000 €
210 m²
3,8/10299 000 €