Investir · 27440
Rendement, marché et risques à Val d'Orger (27440)
Faut-il investir à Val d'Orger ? Prix médian 1 856 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Val d'Orger et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 856 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Val d'Orger en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Val d'Orger :
Le rendement locatif brut indicatif à Val d'Orger avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Val d'Orger.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Val d'Orger.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 856 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 35B RTE DE GRAINVILLE | 122 m² | 217 000 € | 1 779 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 17 RTE DE GRAINVILLE | 78 m² | 77 500 € | 994 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 49 RTE DEPARTEMENTALE | 90 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA GRAND MARE | 250 m² | 494 935 € | 1 980 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA GRAND MARE | 120 m² | 91 000 € | 759 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 6 RTE CRESSENVILLE - GRAINVILLE | 112 m² | 185 000 € | 1 652 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LE CLOS POMMARD | — | 9 583 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 10 RTE DE GRAINVILLE | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 27 RTE DEPARTEMENTALE | 80 m² | 139 000 € | 1 738 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 8 RUE DE LA GRAND MARE | 300 m² | 675 000 € | 2 250 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Val d'Orger — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Val d'Orger
115 m²
5,9/10105 000 €
100 m²
3,9/10238 000 €
98 m²
3,8/10248 000 €
97 m²
3,8/10249 000 €
210 m²
3,8/10299 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Val d'Orger. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.