Rendement locatif · 35330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Val d'Anast (35330)
À Val d'Anast, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 187 910 € | 796 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Val d'Anast : taxe foncière à 40,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 5136 LAUNAY CHEREL | 60 m² | 225 000 € | 3 750 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LE PROHET | — | 17 800 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5494 LA GUERIVAIS | 141 m² | 225 000 € | 1 596 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 10 RES THOMAS D'ANAST | 93 m² | 138 500 € | 1 490 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES BOSSES | — | 15 000 € | 6 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9 PL DE LA POSTE | 97 m² | 40 000 € | 413 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES PRES DE LA REAUTE | — | 4 481 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES PRES DE LA REAUTE | — | 6 519 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 206 LA PENTIERE | 118 m² | 219 000 € | 1 856 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 6717 TRELUYER | 60 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Val d'Anast — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
6,7/10189 000 €
148 m²
6,7/10235 000 €
130 m²
6,7/10222 525 €
135 m²
6,7/10230 840 €
176 m²
6,7/10320 000 €