Rendement locatif · 61260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Val-au-Perche (61260)
À Val-au-Perche, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 112 € | 233 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 67 032 € | 384 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 98 952 € | 506 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 135 660 € | 638 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 135 090 € | 609 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Val-au-Perche : taxe foncière à 47,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DU CORMIER LA ROUGE | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 72 LA FOSSE GEMAGES | 92 m² | 320 000 € | 3 479 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 5000 CHE DU CHARTRAGE | — | 1 € | — |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 4 PL DES TEILLEULS | — | 65 000 € | 129 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | L AUNAIE | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA PECHERIE | 65 m² | 85 000 € | 1 308 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 6 LA BOUCHERE | 104 m² | 165 000 € | 1 587 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 7B RUE DE LA MATTEAU THEIL HUISNE | 56 m² | 91 000 € | 1 625 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE CHAMP SUR LES PRES | — | 29 000 € | 2 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LA FRETAIS | — | 10 446 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Val-au-Perche — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100532 m²
6,5/1090 100 €
241 m²
5,3/10263 000 €
165 m²
5,2/10199 000 €
100 m²
5,1/10123 500 €
283 m²
5,1/10349 000 €