Investir · 61260
Rendement, marché et risques à Val-au-Perche (61260)
Faut-il investir à Val-au-Perche ? Prix médian 1 596 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Val-au-Perche et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 596 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 422 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Val-au-Perche en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Val-au-Perche :
Le rendement locatif brut indicatif à Val-au-Perche avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Val-au-Perche.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Val-au-Perche.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 596 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DU CORMIER LA ROUGE | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 72 LA FOSSE GEMAGES | 92 m² | 320 000 € | 3 479 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 5000 CHE DU CHARTRAGE | — | 1 € | — |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 4 PL DES TEILLEULS | — | 65 000 € | 129 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | L AUNAIE | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA PECHERIE | 65 m² | 85 000 € | 1 308 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 6 LA BOUCHERE | 104 m² | 165 000 € | 1 587 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 7B RUE DE LA MATTEAU THEIL HUISNE | 56 m² | 91 000 € | 1 625 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE CHAMP SUR LES PRES | — | 29 000 € | 2 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LA FRETAIS | — | 10 446 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Val-au-Perche — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Val-au-Perche
100532 m²
6,5/1090 100 €
241 m²
5,3/10263 000 €
165 m²
5,2/10199 000 €
100 m²
5,1/10123 500 €
283 m²
5,1/10349 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Val-au-Perche. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.