Rendement locatif · 02370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vailly-sur-Aisne (02370)
À Vailly-sur-Aisne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 49 852 € | 257 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 95 172 € | 422 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 140 492 € | 556 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 192 610 € | 701 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 173 565 € | 703 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vailly-sur-Aisne : taxe foncière à 55,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES LILAS | 134 m² | 150 000 € | 1 120 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE L AQUEDUC | 86 m² | 140 000 € | 1 628 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 48 CHE DU ROY | 91 m² | 147 000 € | 1 616 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE TROU DES PRETRES | — | 11 000 € | 5 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 14 ROUGE MAISON | 58 m² | 50 000 € | 863 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DES LILAS | 62 m² | 170 000 € | 2 742 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 5 FG DE SOMMECOURT | 72 m² | 146 000 € | 2 028 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DU BERSAULT | 87 m² | 285 000 € | 3 276 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DES VAUCHERIES | 98 m² | 165 000 € | 1 684 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LA GROSSE TOUR | — | 4 500 € | 6 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vailly-sur-Aisne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
74 m²
6,0/1067 000 €
17400 m²
5,8/1032 000 €
70 m²
5,7/1081 300 €
97 m²
5,6/1091 000 €
114.79 m²
5,5/1098 800 €