Investir · 02370
Rendement, marché et risques à Vailly-sur-Aisne (02370)
Faut-il investir à Vailly-sur-Aisne ? Prix médian 2 266 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vailly-sur-Aisne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 266 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 827 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Vailly-sur-Aisne en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vailly-sur-Aisne :
Le rendement locatif brut indicatif à Vailly-sur-Aisne avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vailly-sur-Aisne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vailly-sur-Aisne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 266 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES LILAS | 134 m² | 150 000 € | 1 120 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE L AQUEDUC | 86 m² | 140 000 € | 1 628 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 48 CHE DU ROY | 91 m² | 147 000 € | 1 616 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE TROU DES PRETRES | — | 11 000 € | 5 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 14 ROUGE MAISON | 58 m² | 50 000 € | 863 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DES LILAS | 62 m² | 170 000 € | 2 742 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 5 FG DE SOMMECOURT | 72 m² | 146 000 € | 2 028 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DU BERSAULT | 87 m² | 285 000 € | 3 276 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DES VAUCHERIES | 98 m² | 165 000 € | 1 684 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LA GROSSE TOUR | — | 4 500 € | 6 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vailly-sur-Aisne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Vailly-sur-Aisne
74 m²
6,0/1067 000 €
17400 m²
5,8/1032 000 €
70 m²
5,7/1081 300 €
97 m²
5,6/1091 000 €
114.79 m²
5,5/1098 800 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vailly-sur-Aisne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.