Rendement locatif · 31340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vacquiers (31340)
À Vacquiers, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 230 185 € | 1 006 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vacquiers : taxe foncière à 42,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU VIEUX VACQUIERS | 90 m² | 146 500 € | 1 628 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 136 SARRAILLOU | 119 m² | 172 000 € | 1 446 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 9999 HORTS DE MOUSSE | 102 m² | 266 180 € | 2 610 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Local | 162B LE CHATEAU D EAU | 655 m² | 678 250 € | 1 036 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 9001F CHE DES QUATRE CAROLLES BASSES | 120 m² | 386 000 € | 3 217 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 1216 RTE DE BOULOC | 77 m² | 209 620 € | 2 723 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Local | 20 CHE DES QUATRE CAROLLES BASSES | 488 m² | 440 000 € | 902 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 74 PL DE LA MAIRIE | 31 m² | 228 700 € | 7 378 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | CHE DE SARRAILLOU | 100 m² | 230 400 € | 2 304 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 679 RTE DE VILLARIES | 108 m² | 285 250 € | 2 642 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vacquiers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
340 m²
6,0/10649 000 €
313 m²
5,8/10659 000 €
1168 m²
5,8/1092 000 €
175 m²
5,6/10359 900 €
22000 m²
5,5/10128 000 €