Investir · 31340
Rendement, marché et risques à Vacquiers (31340)
Faut-il investir à Vacquiers ? Prix médian 2 423 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vacquiers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 423 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Vacquiers en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vacquiers :
Le rendement locatif brut indicatif à Vacquiers avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vacquiers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vacquiers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 423 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU VIEUX VACQUIERS | 90 m² | 146 500 € | 1 628 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 136 SARRAILLOU | 119 m² | 172 000 € | 1 446 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 9999 HORTS DE MOUSSE | 102 m² | 266 180 € | 2 610 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Local | 162B LE CHATEAU D EAU | 655 m² | 678 250 € | 1 036 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 9001F CHE DES QUATRE CAROLLES BASSES | 120 m² | 386 000 € | 3 217 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 1216 RTE DE BOULOC | 77 m² | 209 620 € | 2 723 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Local | 20 CHE DES QUATRE CAROLLES BASSES | 488 m² | 440 000 € | 902 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 74 PL DE LA MAIRIE | 31 m² | 228 700 € | 7 378 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | CHE DE SARRAILLOU | 100 m² | 230 400 € | 2 304 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 679 RTE DE VILLARIES | 108 m² | 285 250 € | 2 642 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vacquiers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~34 biens passent le seuil chaque semaine à Vacquiers
340 m²
6,0/10649 000 €
313 m²
5,8/10659 000 €
1168 m²
5,8/1092 000 €
175 m²
5,6/10359 900 €
22000 m²
5,5/10128 000 €