Rendement locatif · 12400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vabres-l'Abbaye (12400)
À Vabres-l'Abbaye, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 122 265 € | 591 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vabres-l'Abbaye : taxe foncière à 42,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | LE PONT VIEUX | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DES TREILLES | 54 m² | 5 000 € | 93 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5510 SEGONZAC | 53 m² | 535 920 € | 10 112 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 7 AV MONTPLAISIR | 98 m² | 45 000 € | 460 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LES ORTES | — | 9 000 € | 8 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | 5 IMP RESSEGUIER | — | 51 370 € | 55 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LES TUX | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Appartement | 11 RUE DU QUAI | 60 m² | 81 000 € | 1 350 €/m² |
| 4 août 2025 | Appartement | 2 RUE DE LA MURETTE | 41 m² | 51 070 € | 1 246 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 9 RUE DU QUAI | 96 m² | 121 700 € | 1 268 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vabres-l'Abbaye — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
105 m²
6,7/1038 000 €
260 m²
5,7/1080 000 €
75 m²
5,6/1091 000 €
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5,0/10130 000 €
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4,6/1072 000 €