Investir · 12400
Rendement, marché et risques à Vabres-l'Abbaye (12400)
Faut-il investir à Vabres-l'Abbaye ? Prix médian 1 287 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vabres-l'Abbaye et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 287 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Vabres-l'Abbaye en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vabres-l'Abbaye :
Le rendement locatif brut indicatif à Vabres-l'Abbaye avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vabres-l'Abbaye.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vabres-l'Abbaye.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 287 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | LE PONT VIEUX | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DES TREILLES | 54 m² | 5 000 € | 93 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5510 SEGONZAC | 53 m² | 535 920 € | 10 112 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 7 AV MONTPLAISIR | 98 m² | 45 000 € | 460 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LES ORTES | — | 9 000 € | 8 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | 5 IMP RESSEGUIER | — | 51 370 € | 55 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LES TUX | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Appartement | 11 RUE DU QUAI | 60 m² | 81 000 € | 1 350 €/m² |
| 4 août 2025 | Appartement | 2 RUE DE LA MURETTE | 41 m² | 51 070 € | 1 246 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 9 RUE DU QUAI | 96 m² | 121 700 € | 1 268 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vabres-l'Abbaye — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Vabres-l'Abbaye
105 m²
6,7/1038 000 €
260 m²
5,7/1080 000 €
75 m²
5,6/1091 000 €
93 m²
5,0/10130 000 €
29 m²
4,6/1072 000 €