Rendement locatif · 72500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vaas (72500)
À Vaas, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 106 780 € | 716 €/mois | 8,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vaas : taxe foncière à 42,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5010 LES VIEILLES MAISONS | 70 m² | 70 000 € | 1 000 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 46 LES TANSOUPIERES | 40 m² | 28 000 € | 700 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA GARE | 103 m² | 49 000 € | 476 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA GARE | 63 m² | 61 000 € | 969 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS DE VALETTE | — | 2 000 € | 33 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | 5 CHE DE LA SANSONNIERE | — | 35 000 € | 20 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 6 RTE D AUBIGNE | 71 m² | 8 000 € | 113 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES RAYERES | — | 9 071 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | 2 IMP DU MOULIN | — | 15 000 € | 28 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DU PONCEAU | 82 m² | 92 000 € | 1 122 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vaas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2300 m²
7,0/1052 000 €
114 m²
6,9/10300 000 €
95 m²
6,8/1098 000 €
81 m²
6,7/10226 000 €
140 m²
6,7/10364 000 €