Rendement locatif · 19140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Uzerche (19140)
À Uzerche, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,3 % à 10,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 27 500 € | 237 €/mois | 10,3 % |
| T2 | 42 m² | 52 500 € | 390 €/mois | 8,9 % |
| T3 | 62 m² | 77 500 € | 515 €/mois | 8,0 % |
| T4 | 85 m² | 106 250 € | 649 €/mois | 7,3 % |
| Maison | 95 m² | 93 005 € | 711 €/mois | 9,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Uzerche : taxe foncière à 55,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 12 BD JOLIOT CURIE | 79 m² | 130 000 € | 1 646 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 3B AV GERARD PHILIPE | 108 m² | 70 000 € | 649 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA TREILLE | 56 m² | 73 355 € | 1 310 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 4 RUE JEAN GENTET | 100 m² | 86 855 € | 869 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 1 RTE DE MAZEYRAT | 75 m² | 121 000 € | 1 614 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 22 RUE COMBE LA ROSE | 80 m² | 160 000 € | 2 000 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 14 FG DES FRERES NOILHETAS | 85 m² | 40 500 € | 477 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 10 AV DE LA BORIE BLANCHE | 77 m² | 45 000 € | 585 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 12 IMP DES CHARBONNIERES | 108 m² | 83 000 € | 769 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LES PATURAUX | — | 21 347 € | 9 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Uzerche — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
62 m²
5,3/1069 300 €
85 m²
5,2/10102 000 €
180 m²
5,2/10130 000 €
139 m²
5,2/10243 800 €
127 m²
5,2/10159 000 €