Rendement locatif · 04400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Uvernet-Fours (04400)
À Uvernet-Fours, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 58 080 € | 287 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 110 880 € | 471 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 163 680 € | 621 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 224 400 € | 784 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 178 220 € | 836 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Uvernet-Fours : taxe foncière à 53,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | RES LE CHENONCEAUX | 46 m² | 220 000 € | 4 783 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | RES LE SIGNAL | 22 m² | 52 890 € | 2 405 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | RES VOILE DES NEIGES | 56 m² | 305 000 € | 5 447 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | RES L ARRIBAU | 24 m² | 72 000 € | 3 000 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | RES LE CHAUMONT | 25 m² | 91 800 € | 3 672 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES MOLANES SUD | — | 215 000 € | 203 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | RES LE CHANTECLERC | 27 m² | 62 000 € | 2 297 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 9000 LE COUVENT | 47 m² | 450 000 € | 9 575 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | RES VAL SOLEIL | 55 m² | 126 500 € | 2 300 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | RES LES MELEZES | 43 m² | 192 500 € | 4 477 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Uvernet-Fours — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
33 m²
7,3/1051 000 €
40 m²
7,0/1085 700 €
37 m²
7,0/1079 900 €
33 m²
6,8/1069 800 €
67 m²
6,8/10148 800 €