Investir · 04400
Rendement, marché et risques à Uvernet-Fours (04400)
Faut-il investir à Uvernet-Fours ? Prix médian 2 640 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Uvernet-Fours et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 640 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 876 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Uvernet-Fours en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Uvernet-Fours :
Le rendement locatif brut indicatif à Uvernet-Fours avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Uvernet-Fours.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Uvernet-Fours.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 640 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | RES LE CHENONCEAUX | 46 m² | 220 000 € | 4 783 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | RES LE SIGNAL | 22 m² | 52 890 € | 2 405 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | RES VOILE DES NEIGES | 56 m² | 305 000 € | 5 447 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | RES L ARRIBAU | 24 m² | 72 000 € | 3 000 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | RES LE CHAUMONT | 25 m² | 91 800 € | 3 672 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES MOLANES SUD | — | 215 000 € | 203 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | RES LE CHANTECLERC | 27 m² | 62 000 € | 2 297 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 9000 LE COUVENT | 47 m² | 450 000 € | 9 575 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | RES VAL SOLEIL | 55 m² | 126 500 € | 2 300 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | RES LES MELEZES | 43 m² | 192 500 € | 4 477 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Uvernet-Fours — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Uvernet-Fours
33 m²
7,3/1051 000 €
40 m²
7,0/1085 700 €
37 m²
7,0/1079 900 €
33 m²
6,8/1069 800 €
67 m²
6,8/10148 800 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Uvernet-Fours. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.