Rendement locatif · 19200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ussel (19200)
À Ussel, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,0 % à 10,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 260 € | 243 €/mois | 10,0 % |
| T2 | 42 m² | 55 860 € | 399 €/mois | 8,6 % |
| T3 | 62 m² | 82 460 € | 526 €/mois | 7,7 % |
| T4 | 85 m² | 113 050 € | 664 €/mois | 7,0 % |
| Maison | 95 m² | 115 805 € | 789 €/mois | 8,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ussel : taxe foncière à 49,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 5 BD VICTOR HUGO | 87 m² | 120 000 € | 1 380 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 23 AV MARMONTEL | 113 m² | 69 600 € | 616 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 23 RUE PASTEUR | 70 m² | 68 700 € | 982 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 130 AV CARNOT | 25 m² | 80 000 € | 3 200 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU PRE DU THEIL | 66 m² | 90 000 € | 1 364 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 32B RUE DE LA FONTAINE DE LOCHES | 80 m² | 114 500 € | 1 432 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 4T RUE DE COUZERGUE BAS | 150 m² | 80 000 € | 534 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU PRE MARTIN | 106 m² | 157 000 € | 1 482 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 16 AV TURGOT | 30 m² | 36 600 € | 1 220 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | RUE PIERRE CURIE | — | 2 000 € | 38 €/m² |
Prix au m²
| Couzergues | 1 213 €/m² | +15 % | 65 |
| Gane | 1 198 €/m² | +20 % | 45 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ussel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
6,3/10239 000 €
104 m²
6,3/10253 000 €
132 m²
6,3/10249 100 €
133 m²
6,2/10235 000 €
240 m²
6,2/10289 000 €