Investir · 19200
Rendement, marché et risques à Ussel (19200)
Faut-il investir à Ussel ? Prix médian 1 330 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ussel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 330 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 219 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Ussel en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ussel :
Le rendement locatif brut indicatif à Ussel avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ussel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ussel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 330 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 5 BD VICTOR HUGO | 87 m² | 120 000 € | 1 380 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 23 AV MARMONTEL | 113 m² | 69 600 € | 616 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 23 RUE PASTEUR | 70 m² | 68 700 € | 982 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 130 AV CARNOT | 25 m² | 80 000 € | 3 200 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU PRE DU THEIL | 66 m² | 90 000 € | 1 364 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 32B RUE DE LA FONTAINE DE LOCHES | 80 m² | 114 500 € | 1 432 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 4T RUE DE COUZERGUE BAS | 150 m² | 80 000 € | 534 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU PRE MARTIN | 106 m² | 157 000 € | 1 482 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 16 AV TURGOT | 30 m² | 36 600 € | 1 220 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | RUE PIERRE CURIE | — | 2 000 € | 38 €/m² |
Prix au m²
| Couzergues | 1 213 €/m² | +15 % | 65 |
| Gane | 1 198 €/m² | +20 % | 45 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ussel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ussel
110 m²
6,3/10239 000 €
104 m²
6,3/10253 000 €
132 m²
6,3/10249 100 €
133 m²
6,2/10235 000 €
240 m²
6,2/10289 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ussel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.