Rendement locatif · 19270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ussac (19270)
À Ussac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 9,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 084 € | 300 €/mois | 9,0 % |
| T2 | 42 m² | 76 524 € | 493 €/mois | 7,7 % |
| T3 | 62 m² | 112 964 € | 650 €/mois | 6,9 % |
| T4 | 85 m² | 154 870 € | 820 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 211 090 € | 856 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ussac : taxe foncière à 36,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5782 AU PONT | 108 m² | 198 000 € | 1 834 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1 LOT IMP DES VIEUX CHENES | 61 m² | 109 715 € | 1 799 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | L AGE | — | 60 315 € | 30 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | L AGE | — | 175 000 € | 25 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | L AGE | — | 34 685 € | 23 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LES BOLLES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5473 AUX BREUILS | 107 m² | 81 500 € | 762 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Local | 6465 LA PRADE | 6771 m² | 360 000 € | 54 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 28 AV DU PARC DES SPORTS | 160 m² | 337 000 € | 2 107 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES PLAGNOLLES | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ussac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
7,8/1033 000 €
100 m²
7,8/101 €
195 m²
7,6/10319 500 €
150 m²
7,3/10260 000 €
134 m²
7,3/10222 000 €