Rendement locatif · 64990
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Urcuit (64990)
À Urcuit, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 62 282 € | 338 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 118 902 € | 556 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 175 522 € | 732 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 240 635 € | 924 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 328 225 € | 1 226 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Urcuit : taxe foncière à 32,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1124 RTE DU BOURG | 92 m² | 5 665 545 € | 61 583 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | OXOBELHAR | — | 165 000 € | 322 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Local | 291 CHE HEYDER | 81 m² | 310 000 € | 3 828 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | OXOBELHAR | — | 4 500 € | 141 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | ASSEROL EST | — | 65 000 € | 93 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | OXOBELHAR | — | 427 253 € | 56 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 514 RTE DU BOURG | 176 m² | 420 000 € | 2 387 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 95 RUE DE BARBATEGUY | 83 m² | 347 710 € | 4 190 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | 597 CHE ASSEROL | — | 90 000 € | 162 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | 191 RUE EYHERRA | — | 427 500 € | 587 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Urcuit — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
220 m²
7,0/10519 000 €
130 m²
6,5/10325 000 €
146 m²
6,5/10440 000 €
290 m²
6,2/10899 000 €
233 m²
6,2/10682 500 €