Rendement locatif · 28160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Unverre (28160)
À Unverre, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Unverre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 135 090 € | 675 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Unverre : taxe foncière à 41,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Terrain | VIEIL HETRE | — | 18 430 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 14 LA BRICHE | 51 m² | 63 000 € | 1 236 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 8 LA LILAUDIERE | 90 m² | 133 000 € | 1 478 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 256 LA GRANDE TOUCHE | 85 m² | 105 000 € | 1 236 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 2 LES JARRIAS | 75 m² | 105 000 € | 1 400 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 5 LA RAGONIERE | 112 m² | 120 000 € | 1 072 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Maison | 1 LA GRANDE VALLEE | 101 m² | 177 200 € | 1 755 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 5 LA LAURENCIERE | 37 m² | 17 500 € | 473 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | LA PETITE CORBINIERE | 296 m² | 410 000 € | 1 386 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 8 RUE DES IRIS | 159 m² | 175 500 € | 1 104 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Unverre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
6,1/1068 000 €
33 m²
6,0/1039 500 €
109 m²
5,8/1095 000 €
40 m²
5,6/1053 000 €
87 m²
5,0/10117 700 €