Rendement locatif · 42240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Unieux (42240)
À Unieux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 12,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 26 092 € | 261 €/mois | 12,0 % |
| T2 | 42 m² | 49 812 € | 429 €/mois | 10,3 % |
| T3 | 62 m² | 73 532 € | 565 €/mois | 9,2 % |
| T4 | 85 m² | 100 810 € | 713 €/mois | 8,5 % |
| Maison | 95 m² | 206 055 € | 820 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Unieux : taxe foncière à 48,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE JEAN MOULIN | 48 m² | 72 750 € | 1 516 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE HOLTZER | 90 m² | 95 500 € | 1 062 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 7 PAS BARRA | 52 m² | 100 000 € | 1 924 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 10 RUE PIERRE CURIE | 77 m² | 200 000 € | 2 598 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 4 IMP ELISEE RECLUS | 73 m² | 119 000 € | 1 631 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 12 RUE PIERRE BASSET | 59 m² | 128 660 € | 2 181 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE HOLTZER | 50 m² | 38 000 € | 760 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LARDIER | — | 135 699 € | 109 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DIDEROT | 115 m² | 287 000 € | 2 496 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 14 RUE MARGUERITE BARBIER | 140 m² | 181 000 € | 1 293 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Unieux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
705 m²
7,0/1055 000 €
600 m²
6,9/1050 000 €
500 m²
6,5/1055 000 €
521 m²
6,2/1075 000 €
578 m²
6,2/1075 000 €