Rendement locatif · 64220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Uhart-Cize (64220)
À Uhart-Cize, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,2 % à 5,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 63 514 € | 268 €/mois | 5,1 % |
| T2 | 42 m² | 121 254 € | 441 €/mois | 4,4 % |
| T3 | 62 m² | 178 994 € | 582 €/mois | 3,9 % |
| T4 | 85 m² | 245 395 € | 734 €/mois | 3,6 % |
| Maison | 95 m² | 279 490 € | 739 €/mois | 3,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Uhart-Cize : taxe foncière à 25,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 1375 RTE D ARNEGUY | 90 m² | 34 440 € | 383 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 10 RTE D ARNEGUY | 31 m² | 97 000 € | 3 130 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 821 RTE DE LASSE | 160 m² | 679 000 € | 4 244 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 210 RUE D ETXEGARAI | 128 m² | 494 914 € | 3 867 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 860 RTE DE BAYONNE | 120 m² | 207 000 € | 1 725 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | ELISSETCHE KO ALDIA | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Appartement | 10 RTE D ARNEGUY | 26 m² | 82 000 € | 3 154 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Local | 10 RTE D ARNEGUY | 96 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Appartement | 10 RTE D ARNEGUY | 26 m² | 88 500 € | 3 404 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Appartement | 10 RTE D ARNEGUY | 35 m² | 95 000 € | 2 715 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Uhart-Cize — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
197 m²
6,0/10330 000 €