Rendement locatif · 07200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ucel (07200)
À Ucel, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 7,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 64 438 € | 264 €/mois | 4,9 % |
| T2 | 42 m² | 123 018 € | 434 €/mois | 4,2 % |
| T3 | 62 m² | 181 598 € | 572 €/mois | 3,8 % |
| T4 | 85 m² | 248 965 € | 722 €/mois | 3,5 % |
| Maison | 95 m² | 143 450 € | 909 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ucel : taxe foncière variable) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Ucel (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Ucel.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 5510 LE MAS | 58 m² | 215 000 € | 3 707 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5173B LA CHAVADE | 90 m² | 97 920 € | 1 088 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 15 RTE DE VALS | 46 m² | 110 000 € | 2 392 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE DE L'EGLISE | 32 m² | 111 900 € | 3 497 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 6250 DUGRADUS | 179 m² | 450 000 € | 2 514 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 71 RTE DE SAINT JULIEN | 54 m² | 150 000 € | 2 778 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES COUSTARASSES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 15 RTE DE SAINT JULIEN | 100 m² | 173 200 € | 1 732 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 30 RTE DE VALS | 65 m² | 230 000 € | 3 539 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | RIEU TREBOUL | — | 25 000 € | 40 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ucel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1158 m²
7,0/1045 €
1003 m²
6,5/1082 000 €
100 m²
6,4/1060 000 €
100 m²
6,2/1065 000 €
165 m²
6,2/10235 000 €