Rendement locatif · 04340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ubaye-Serre-Ponçon (04340)
À Ubaye-Serre-Ponçon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 7,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 842 € | 231 €/mois | 7,0 % |
| T2 | 42 m² | 76 062 € | 380 €/mois | 6,0 % |
| T3 | 62 m² | 112 282 € | 501 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 153 935 € | 632 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 216 600 € | 836 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ubaye-Serre-Ponçon : taxe foncière à 51,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2025 | Maison | 645 RTE DE LA GARDE | 100 m² | 355 000 € | 3 550 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE ROCHER DE GUERRE | — | 14 860 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 15 RTE DES TERRASSES | 24 m² | 27 800 € | 1 159 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE DE LA BREOLE | — | 27 000 € | 62 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Appartement | 2 RUE DES DOCTEURS LAUTARET | 63 m² | 300 000 € | 4 762 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 6 PL GEORGES JARJAYES | 68 m² | 53 000 € | 780 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LES BOUSSOUNS | — | 600 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DES TURREAUX | 55 m² | 120 000 € | 2 182 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LE COLLET | — | 45 577 € | 91 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LE COLLET | — | 49 556 € | 91 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ubaye-Serre-Ponçon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
7,1/10155 000 €
270 m²
6,4/10520 000 €
460 m²
6,2/10980 000 €
165 m²
5,6/10398 000 €
650 m²
5,0/1080 000 €