Rendement locatif · 26790
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tulette (26790)
À Tulette, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Tulette et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 56 870 € | 263 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 108 570 € | 433 €/mois | 4,8 % |
| T3 | 62 m² | 160 270 € | 570 €/mois | 4,3 % |
| T4 | 85 m² | 219 725 € | 719 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 152 190 € | 920 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tulette : taxe foncière à 38,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Tulette (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Tulette.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 251 RUE DES COIGNETS | 105 m² | 311 157 € | 2 964 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | TERRE DE GAUD | — | 15 000 € | 8 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | SAINT LEGER-OUEST | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DU COURREAU | 12 m² | 14 000 € | 1 167 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 20 RTE DU MOULIN | 228 m² | 490 250 € | 2 151 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 5842 GRAND DEVES | 140 m² | 200 000 € | 1 429 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5128 CHARBONNOUZE | 52 m² | 162 000 € | 3 116 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 7 LOT LE CLOS DE L ECOLE | 70 m² | 177 750 € | 2 540 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 5759 CHE MONTPLAISIR | 107 m² | 290 500 € | 2 715 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DU COURREAU | 60 m² | 65 000 € | 1 084 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tulette — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
5,9/10220 000 €
72 m²
5,7/10190 000 €
220 m²
5,6/10200 000 €
101 m²
5,4/10342 750 €
80 m²
5,4/10220 000 €