Rendement locatif · 54640
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tucquegnieux (54640)
À Tucquegnieux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 9,1 % à 12,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 080 € | 269 €/mois | 12,9 % |
| T2 | 42 m² | 47 880 € | 442 €/mois | 11,1 % |
| T3 | 62 m² | 70 680 € | 583 €/mois | 9,9 % |
| T4 | 85 m² | 96 900 € | 735 €/mois | 9,1 % |
| Maison | 95 m² | 69 065 € | 704 €/mois | 12,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tucquegnieux : taxe foncière à 41,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | RUE LORIS BATIGNANI | — | 14 000 € | 34 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 122 RUE DE VARSOVIE | 71 m² | 47 000 € | 662 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 134 RUE EDOUARD DREUX | 123 m² | 380 000 € | 3 090 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 77B RUE DU GENERAL LECLERC | 55 m² | 84 000 € | 1 528 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5 ALL DES ROSES | 70 m² | 278 000 € | 3 972 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 16 RUE SPODATI | 141 m² | 375 500 € | 2 664 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Local | 132 RUE EDOUARD DREUX | 63 m² | 7 000 € | 112 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 15 RTE DE MAIRY | 120 m² | 203 310 € | 1 695 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 72 RUE DE BELGRADE | 63 m² | 110 500 € | 1 754 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 37 RUE DE FORTE | 70 m² | 45 000 € | 643 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tucquegnieux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
7,0/1039 000 €
425 m²
7,0/1083 000 €
150 m²
6,0/10189 000 €
95 m²
5,9/10104 000 €
132 m²
5,7/10124 000 €