Investir · 54640
Rendement, marché et risques à Tucquegnieux (54640)
Faut-il investir à Tucquegnieux ? Prix médian 1 140 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tucquegnieux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 140 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
727 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Tucquegnieux en 2023
Rendement brut
9,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tucquegnieux :
Le rendement locatif brut indicatif à Tucquegnieux avoisine 9,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tucquegnieux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tucquegnieux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 140 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tucquegnieux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~32 biens passent le seuil chaque semaine à Tucquegnieux
200 m²
7,0/1039 000 €
425 m²
7,0/1083 000 €
150 m²
6,0/10189 000 €
95 m²
5,9/10104 000 €
132 m²
5,7/10124 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | RUE LORIS BATIGNANI | — | 14 000 € | 34 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 122 RUE DE VARSOVIE | 71 m² | 47 000 € | 662 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 134 RUE EDOUARD DREUX | 123 m² | 380 000 € | 3 090 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 77B RUE DU GENERAL LECLERC | 55 m² | 84 000 € | 1 528 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5 ALL DES ROSES | 70 m² | 278 000 € | 3 972 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 16 RUE SPODATI | 141 m² | 375 500 € | 2 664 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Local | 132 RUE EDOUARD DREUX | 63 m² | 7 000 € | 112 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 15 RTE DE MAIRY | 120 m² | 203 310 € | 1 695 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 72 RUE DE BELGRADE | 63 m² | 110 500 € | 1 754 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 37 RUE DE FORTE | 70 m² | 45 000 € | 643 €/m² |