Rendement locatif · 37320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Truyes (37320)
À Truyes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 225 625 € | 931 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Truyes : taxe foncière à 41,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 49 SAINT BLAISE | 35 m² | 147 000 € | 4 200 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 56 RUE DU VEAUGAUDET | 111 m² | 130 000 € | 1 172 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES AUNAYES DE CHARENTAIS | — | 3 000 € | 5 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5 LES CHAUMES | 104 m² | 261 000 € | 2 510 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 6B VC ST BLAISE | 55 m² | 160 000 € | 2 910 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LES PETITES METAIRIES | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 35 RUE DE CHARENTAIS | 115 m² | 331 000 € | 2 879 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | VIGNES DE SAINT BLAISE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LES DELANOUES | — | 83 000 € | 94 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DU FOUGERAIS | 89 m² | 235 000 € | 2 641 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Truyes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
152 m²
6,3/10260 000 €
196 m²
6,2/10301 815 €
196 m²
6,2/10299 880 €
160 m²
6,2/10288 000 €
196 m²
6,2/10285 000 €