Investir · 10000
Rendement, marché et risques à Troyes (10000)
Faut-il investir à Troyes ? Prix médian 1 613 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Troyes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 613 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 818 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à Troyes en 2023
Rendement brut
9,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Troyes :
Le rendement locatif brut indicatif à Troyes avoisine 9,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Troyes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Troyes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 613 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 92 RUE URBAIN IV | 31 m² | 61 750 € | 1 992 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE EMILE ZOLA | 49 m² | 88 600 € | 1 809 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE DES FILLES DIEU | 49 m² | 152 000 € | 3 103 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 2 RUE ARISTIDE ESTIENNE | 63 m² | 171 000 € | 2 715 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 78 BD JULES GUESDE | 22 m² | 59 000 € | 2 682 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 14 RUE DE LA MISSION | 33 m² | 40 000 € | 1 213 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 63 RUE LOUIS ULBACH | 85 m² | 105 000 € | 1 236 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 53 AV EDOUARD HERRIOT | 43 m² | 71 250 € | 1 657 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | RUE RAYMOND CLAUDEL | — | 1 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 RUE CORRARD DE BREBAN | 153 m² | 250 000 € | 1 634 €/m² |
Prix au m²
| Cathédrale | 1 899 €/m² | +31 % | 232 |
| Preize | 1 550 €/m² | +17 % | 213 |
| Gayettes | 1 441 €/m² | +11 % | 123 |
| Navarre | 1 445 €/m² | +18 % | 97 |
| Trevois | 1 685 €/m² | +15 % | 84 |
| Blanqui | 1 400 €/m² | +18 % | 60 |
| Gare | 1 835 €/m² | +34 % | 54 |
| Moline | 1 813 €/m² | +26 % | 53 |
| Blossières Charmille | 1 625 €/m² | +31 % | 51 |
| Écrevolles | 1 334 €/m² | +5 % | 35 |
| Vassaules-Tauxelles | 1 863 €/m² | +23 % | 28 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Troyes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Troyes
663 m²
8,2/10104 000 €
190 m²
7,8/1053 000 €
43 m²
7,7/1043 000 €
42 m²
7,6/1043 000 €
32 m²
7,6/1034 000 €