Rendement locatif · 10000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Troyes (10000)
À Troyes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,3 % à 11,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 486 € | 345 €/mois | 11,7 % |
| T2 | 42 m² | 67 746 € | 568 €/mois | 10,1 % |
| T3 | 62 m² | 100 006 € | 749 €/mois | 9,0 % |
| T4 | 85 m² | 137 105 € | 945 €/mois | 8,3 % |
| Maison | 95 m² | 172 710 € | 902 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Troyes : taxe foncière à 54,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 92 RUE URBAIN IV | 31 m² | 61 750 € | 1 992 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE EMILE ZOLA | 49 m² | 88 600 € | 1 809 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE DES FILLES DIEU | 49 m² | 152 000 € | 3 103 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 2 RUE ARISTIDE ESTIENNE | 63 m² | 171 000 € | 2 715 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 78 BD JULES GUESDE | 22 m² | 59 000 € | 2 682 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 14 RUE DE LA MISSION | 33 m² | 40 000 € | 1 213 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 63 RUE LOUIS ULBACH | 85 m² | 105 000 € | 1 236 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 53 AV EDOUARD HERRIOT | 43 m² | 71 250 € | 1 657 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | RUE RAYMOND CLAUDEL | — | 1 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 RUE CORRARD DE BREBAN | 153 m² | 250 000 € | 1 634 €/m² |
Prix au m²
| Cathédrale | 1 899 €/m² | +31 % | 232 |
| Preize | 1 550 €/m² | +17 % | 213 |
| Gayettes | 1 441 €/m² | +11 % | 123 |
| Navarre | 1 445 €/m² | +18 % | 97 |
| Trevois | 1 685 €/m² | +15 % | 84 |
| Blanqui | 1 400 €/m² | +18 % | 60 |
| Gare | 1 835 €/m² | +34 % | 54 |
| Moline | 1 813 €/m² | +26 % | 53 |
| Blossières Charmille | 1 625 €/m² | +31 % | 51 |
| Écrevolles | 1 334 €/m² | +5 % | 35 |
| Vassaules-Tauxelles | 1 863 €/m² | +23 % | 28 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Troyes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
663 m²
8,2/10104 000 €
190 m²
7,8/1053 000 €
43 m²
7,7/1043 000 €
32 m²
7,6/1034 000 €
42 m²
7,6/1043 000 €