Rendement locatif · 21170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Trouhans (21170)
À Trouhans, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 117 705 € | 832 €/mois | 8,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Trouhans : taxe foncière à 39,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 2 RTE DE SAINT JEAN DE LOSNE | 70 m² | 241 500 € | 3 450 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | ENTRE MOULINS | — | 36 000 € | 58 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 10 RTE DE SAINT JEAN DE LOSNE | 220 m² | 239 955 € | 1 091 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DU CHATEAU | 82 m² | 100 000 € | 1 220 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | ENTRE MOULINS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | ENTRE MOULINS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 6B RTE DE MURGER | 120 m² | 213 750 € | 1 782 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 250 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 4 RUE BASSE | 63 m² | 78 000 € | 1 239 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trouhans — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
119 m²
3,9/10235 000 €
180 m²
2,1/10699 000 €