Investir · 60350
Rendement, marché et risques à Trosly-Breuil (60350)
Faut-il investir à Trosly-Breuil ? Prix médian 1 846 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Trosly-Breuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 846 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Trosly-Breuil en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Trosly-Breuil :
Le rendement locatif brut indicatif à Trosly-Breuil avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Trosly-Breuil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Trosly-Breuil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 846 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU CLOS RICHARD | 63 m² | 146 000 € | 2 318 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 16 RUE RENE VARIN | 90 m² | 180 000 € | 2 000 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 57T RTE DE REIMS | 70 m² | 161 200 € | 2 303 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 27 RUE ROQUIN | 120 m² | 159 500 € | 1 330 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 6 RTE DE ROUEN | 139 m² | 160 000 € | 1 152 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 29 RUE MARILLAC | 76 m² | 182 000 € | 2 395 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 30 RTE DE REIMS | 159 m² | 237 000 € | 1 491 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE COULOT | — | 1 750 € | 2 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 14 RUE ROQUIN | 113 m² | 180 000 € | 1 593 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 59 RTE DE ROUEN | 97 m² | 190 000 € | 1 959 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trosly-Breuil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Trosly-Breuil
514 m²
7,0/1029 000 €
198 m²
6,2/10249 900 €
218 m²
5,6/10320 000 €
132 m²
5,4/10219 000 €
98.2 m²
5,4/10153 700 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Trosly-Breuil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.