Rendement locatif · 60350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Trosly-Breuil (60350)
À Trosly-Breuil, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 175 370 € | 818 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Trosly-Breuil : taxe foncière à 36,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU CLOS RICHARD | 63 m² | 146 000 € | 2 318 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 16 RUE RENE VARIN | 90 m² | 180 000 € | 2 000 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 57T RTE DE REIMS | 70 m² | 161 200 € | 2 303 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 27 RUE ROQUIN | 120 m² | 159 500 € | 1 330 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 6 RTE DE ROUEN | 139 m² | 160 000 € | 1 152 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 29 RUE MARILLAC | 76 m² | 182 000 € | 2 395 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 30 RTE DE REIMS | 159 m² | 237 000 € | 1 491 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE COULOT | — | 1 750 € | 2 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 14 RUE ROQUIN | 113 m² | 180 000 € | 1 593 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 59 RTE DE ROUEN | 97 m² | 190 000 € | 1 959 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trosly-Breuil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
514 m²
7,0/1029 000 €
198 m²
6,2/10249 900 €
218 m²
5,6/10320 000 €
132 m²
5,4/10219 000 €
98.2 m²
5,4/10153 700 €