Investir · 45220
Rendement, marché et risques à Triguères (45220)
Faut-il investir à Triguères ? Prix médian 1 100 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Triguères et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 100 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 039 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Triguères en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Triguères :
Le rendement locatif brut indicatif à Triguères avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Triguères.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Triguères.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 100 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 5167 LES PLANTES | 60 m² | 80 000 € | 1 334 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA FONTAINE | 100 m² | 115 000 € | 1 150 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5489 LES TERRES DES GRANDS SALM | 297 m² | 429 500 € | 1 447 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 156 RUE DES POMMERATS | 22 m² | 230 000 € | 10 455 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | 447 RTE DE MELLEROY | — | 27 000 € | 14 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 5384 LES VESLINS | 68 m² | 92 650 € | 1 363 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5218 FONTAINE LE BEAU | 95 m² | 110 000 € | 1 158 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 5870 LES POMMERATS | 98 m² | 44 870 € | 458 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LA CANONNIERE | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 30 août 2025 | Maison | 5731 LES GRANDS MARTEAUX | 180 m² | 185 000 € | 1 028 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Triguères — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Triguères
2900 m²
7,0/1029 900 €
900 m²
5,0/1018 000 €
81 m²
5,0/10119 900 €
121 m²
5,0/10169 000 €
4330 m²
5,0/1057 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Triguères. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.