Rendement locatif · 45220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Triguères (45220)
À Triguères, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,4 % à 12,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Triguères et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 24 200 € | 241 €/mois | 12,0 % |
| T2 | 42 m² | 46 200 € | 396 €/mois | 10,3 % |
| T3 | 62 m² | 68 200 € | 521 €/mois | 9,2 % |
| T4 | 85 m² | 93 500 € | 658 €/mois | 8,4 % |
| Maison | 95 m² | 98 705 € | 699 €/mois | 8,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Triguères : taxe foncière à 37,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Triguères (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Triguères.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 5167 LES PLANTES | 60 m² | 80 000 € | 1 334 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA FONTAINE | 100 m² | 115 000 € | 1 150 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5489 LES TERRES DES GRANDS SALM | 297 m² | 429 500 € | 1 447 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 156 RUE DES POMMERATS | 22 m² | 230 000 € | 10 455 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | 447 RTE DE MELLEROY | — | 27 000 € | 14 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 5384 LES VESLINS | 68 m² | 92 650 € | 1 363 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5218 FONTAINE LE BEAU | 95 m² | 110 000 € | 1 158 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 5870 LES POMMERATS | 98 m² | 44 870 € | 458 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LA CANONNIERE | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 30 août 2025 | Maison | 5731 LES GRANDS MARTEAUX | 180 m² | 185 000 € | 1 028 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Triguères — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2900 m²
7,0/1029 900 €
80 m²
5,0/1059 000 €
81 m²
5,0/10119 900 €
900 m²
5,0/1018 000 €
121 m²
5,0/10169 000 €