Rendement locatif · 44570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Trignac (44570)
À Trignac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,1 % à 5,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 90 200 € | 327 €/mois | 4,4 % |
| T2 | 42 m² | 172 200 € | 537 €/mois | 3,7 % |
| T3 | 62 m² | 254 200 € | 708 €/mois | 3,3 % |
| T4 | 85 m² | 348 500 € | 893 €/mois | 3,1 % |
| Maison | 95 m² | 230 755 € | 1 020 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Trignac : taxe foncière à 45,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 45 RUE DE CERTE | 97 m² | 190 000 € | 1 959 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 9002 RUE DES TYPHAS | 964 m² | 199 918 € | 208 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 16 ALL FRANCOISE DOLTO | 56 m² | 145 000 € | 2 590 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 RTE D AISNE | 107 m² | 265 405 € | 2 481 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DU PETIT SAVINE | 71 m² | 220 000 € | 3 099 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 9 PL DE LA MAIRIE | — | 195 552 € | 95 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | RUE CHARLES BRUNELIERE | — | 80 000 € | 364 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 9023 ZAC DE LA FONTAINE AU BRUN | 1379 m² | 1 600 000 € | 1 161 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 8 RTE DE TREMBLY | 90 m² | 185 465 € | 2 061 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 10 AV BARBARA | 62 m² | 147 500 € | 2 380 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trignac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
193 m²
7,0/1053 000 €
67 m²
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