Investir · 78510
Rendement, marché et risques à Triel-sur-Seine (78510)
Faut-il investir à Triel-sur-Seine ? Prix médian 3 551 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Triel-sur-Seine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 551 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 494 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,9 €/m²
loyers médians à Triel-sur-Seine en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Triel-sur-Seine :
Le rendement locatif brut indicatif à Triel-sur-Seine avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Triel-sur-Seine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Triel-sur-Seine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 551 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | RUE DES FRERES LEIRIS | — | 85 000 € | 924 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA GARE | 90 m² | 385 000 € | 4 278 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 9001 RUE DU PROFOND CHEMIN | 165 m² | 552 000 € | 3 346 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 45 RUE DU DOCTEUR SOBAUX | 197 m² | 692 837 € | 3 517 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 17 SEN RURALE DES CHATELETS | 73 m² | 360 300 € | 4 936 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES CERISAIES | — | 8 070 € | 5 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 207 RUE PAUL DOUMER | 15 m² | 58 100 € | 3 874 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES TOURNANTS PETITS CHOUX | — | 2 400 € | 5 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA BUTTE DES COTTIPINS | — | 17 605 € | 5 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | PL DE LA GARE | 437 m² | 560 000 € | 1 282 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Triel-sur-Seine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Triel-sur-Seine
181 m²
8,0/10469 000 €
240 m²
8,0/10549 000 €
181 m²
7,9/10469 000 €
169 m²
7,8/10421 000 €
155 m²
7,7/10290 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Triel-sur-Seine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.