Rendement locatif · 01600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Trévoux (01600)
À Trévoux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 59 950 € | 325 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 114 450 € | 534 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 168 950 € | 704 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 231 625 € | 888 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 310 175 € | 1 060 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Trévoux : taxe foncière à 33,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 415 RUE DE SAINT SORLIN | 50 m² | 40 000 € | 800 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 21 ALL DU FRANC LYONNAIS | 76 m² | 195 000 € | 2 566 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 6 BD POYAT | 28 m² | 97 000 € | 3 465 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 55 MTE DE PREONDES | 95 m² | 265 000 € | 2 790 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE MONTSEC | 62 m² | 156 000 € | 2 517 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE DU BOIS | 140 m² | 340 000 € | 2 429 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 75 MTE DE LA VILLARDE | 76 m² | 342 730 € | 4 510 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 20 BD POYAT | 75 m² | 275 200 € | 3 670 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 415 RUE DE SAINT SORLIN | 50 m² | 124 000 € | 2 480 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 1 IMP PICPUS | 110 m² | 354 250 € | 3 221 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trévoux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
51 m²
7,8/10110 000 €
198 m²
7,7/10410 000 €
106 m²
7,6/10208 000 €
64 m²
7,6/10132 700 €
64 m²
7,6/10128 000 €