Rendement locatif · 22660
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Trévou-Tréguignec (22660)
À Trévou-Tréguignec, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,3 % à 5,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Trévou-Tréguignec et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 110 990 € | 298 €/mois | 3,2 % |
| T2 | 42 m² | 211 890 € | 490 €/mois | 2,8 % |
| T3 | 62 m² | 312 790 € | 646 €/mois | 2,5 % |
| T4 | 85 m² | 428 825 € | 815 €/mois | 2,3 % |
| Maison | 95 m² | 214 510 € | 888 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Trévou-Tréguignec : taxe foncière à 40,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | PARC COAT | — | 42 210 € | 90 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 10 CHE DE TRAOU WOAS | 48 m² | 153 000 € | 3 188 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES PRES | 22 m² | 515 000 € | 23 410 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | PORTION LIORS MAPTERIEN | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | PARC COAT | — | 50 400 € | 90 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 3B VC VIEILLE COTE DE TRESTEL | 28 m² | 142 000 € | 5 072 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 39 RUE DE TREGUIER | 127 m² | 375 000 € | 2 953 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 9000 RES DU GRAND LARGE | 22 m² | 146 811 € | 6 674 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | PARC COAT | — | 43 380 € | 90 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 3B VC VIEILLE COTE DE TRESTEL | 31 m² | 150 000 € | 4 839 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trévou-Tréguignec — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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