Rendement locatif · 13530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Trets (13530)
À Trets, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 5,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 79 750 € | 382 €/mois | 5,7 % |
| T2 | 42 m² | 152 250 € | 628 €/mois | 4,9 % |
| T3 | 62 m² | 224 750 € | 827 €/mois | 4,4 % |
| T4 | 85 m² | 308 125 € | 1 043 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 397 860 € | 1 214 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Trets : taxe foncière à 44,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 25 AV MIRABEAU | 59 m² | 217 000 € | 3 678 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 23 AV RENE CASSIN | 46 m² | 163 950 € | 3 565 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 7 PL DE LA LIBERATION | 149 m² | 190 000 € | 1 276 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DOC POURCIN | 70 m² | 153 000 € | 2 186 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE DEFFEND | — | 14 000 € | 3 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 6965 CADENET | 140 m² | 622 131 € | 4 444 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 8 LOT LA GARDIERE | 100 m² | 473 950 € | 4 740 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 31 LOT MAOU BRUSTIADE | 105 m² | 502 740 € | 4 788 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 23 BD DE LA REPUBLIQUE | 58 m² | 195 000 € | 3 363 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 23 AV RENE CASSIN | 54 m² | 215 550 € | 3 992 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trets — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
288 m²
7,4/10730 000 €
200 m²
7,4/10567 000 €
135 m²
7,4/10378 000 €
175 m²
7,3/10505 000 €
195 m²
7,2/10520 000 €