Rendement locatif · 59152
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tressin (59152)
À Tressin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 300 105 € | 1 063 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tressin : taxe foncière à 42,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU GRESSART | 101 m² | 257 000 € | 2 545 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DU MARECHAL LECLERC | 67 m² | 220 000 € | 3 284 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 2 ALL DU VERGER | 113 m² | 553 000 € | 4 894 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DU BOIS | 214 m² | 1 060 500 € | 4 956 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 22 RUE DU MARAIS | 98 m² | 380 000 € | 3 878 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 7 RUE BELLEVUE | 190 m² | 673 495 € | 3 545 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 2 RUE LOUIS DESRUMAUX | 160 m² | 450 000 € | 2 813 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 63 RUE DU MARAIS | 101 m² | 167 000 € | 1 654 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 9F RUE PIERRE BRABANT | 100 m² | 328 000 € | 3 280 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 4 ALL DES CASTORS | 128 m² | 395 300 € | 3 089 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tressin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
450 m²
6,4/101 095 000 €
107 m²
6,2/10269 900 €
278 m²
5,8/10785 500 €
157 m²
5,0/10520 000 €
156 m²
4,9/10520 000 €