Investir · 66300
Rendement, marché et risques à Tresserre (66300)
Faut-il investir à Tresserre ? Prix médian 2 073 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tresserre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 073 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 622 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Tresserre en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tresserre :
Le rendement locatif brut indicatif à Tresserre avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tresserre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tresserre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 073 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | CAMPS D'OTRERS | — | 68 800 € | 374 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES MIMOSAS | 90 m² | 210 000 € | 2 334 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DU CANIGOU | 104 m² | 255 000 € | 2 452 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | CAMPS DE LA CASA | — | 130 000 € | 305 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 62 000 € | 135 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 16 AV DE PASSA | 40 m² | 7 000 € | 175 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | SERRAT D EN CALCINA | — | 1 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | SERRAT D EN CALCINA | — | 1 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | PLA DE LA CREU VERDA | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA TRAMONTANE | 75 m² | 138 000 € | 1 840 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tresserre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à Tresserre
170 m²
6,6/10305 000 €
226 m²
6,6/10420 000 €
210 m²
6,5/10420 000 €
211 m²
6,5/10420 000 €
210 m²
6,4/10430 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Tresserre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.