Rendement locatif · 66300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tresserre (66300)
À Tresserre, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 8,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 45 606 € | 313 €/mois | 8,2 % |
| T2 | 42 m² | 87 066 € | 515 €/mois | 7,1 % |
| T3 | 62 m² | 128 526 € | 678 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 176 205 € | 856 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 249 090 € | 963 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tresserre : taxe foncière à 42,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | CAMPS D'OTRERS | — | 68 800 € | 374 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES MIMOSAS | 90 m² | 210 000 € | 2 334 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DU CANIGOU | 104 m² | 255 000 € | 2 452 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | CAMPS DE LA CASA | — | 130 000 € | 305 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 62 000 € | 135 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 16 AV DE PASSA | 40 m² | 7 000 € | 175 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | SERRAT D EN CALCINA | — | 1 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | SERRAT D EN CALCINA | — | 1 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | PLA DE LA CREU VERDA | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA TRAMONTANE | 75 m² | 138 000 € | 1 840 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tresserre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
6,6/10305 000 €
226 m²
6,6/10420 000 €
210 m²
6,5/10420 000 €
211 m²
6,5/10420 000 €
210 m²
6,4/10430 000 €